bencede
New member
Bu ancak şimdi önemli ölçüde değişti. Contera’nın genel müdürü Dušan Kastl, Çarşamba günü büyük Organica ofis binasının açılış töreninde “Üç yıl sürdü ama buna değdi” dedi.
“Nisan 2020’de arsa satın aldık ve o dönemde, bugünkü en büyük kiracımız olan Tietoevry ile zaten temas halindeydik. Temmuz 2021’de inşaata başladık ve tam 24 ay sonra onay aldık” diye ekledi Contera Martin Budínsky’nin proje direktörü, binanın yapımını detaylandırdı.
Ancak tören açılışlarında söylendiği gibi her şey parlak ve güzel değildi. Yeni cam kaplı bina için kuşlar sorun haline geldi. Daha spesifik olarak, titbit’ler. Uçuş koridorlarındaki yeni yapıya ancak yavaş yavaş alışıyorlar. Ve cam onların bir numaralı düşmanı oldu.
Baştankara tuzağı
“Geçtiğimiz haftalarda bazı medya kuruluşlarında dolaşan bilgiler tamamen doğru değildi. Kesinlikle günde yüzlerce ölü kuş değildi. 38 ölü civciv vardı. Bu tabii ki üzgün olmadığımız anlamına gelmiyor” diye tanımladı Budínsky, yeni binanın yaratım aşamalarından birini anlattı.
“Bunu önlemek için üç yol öneren ornitologlarla hemen temasa geçtik. Cam üzerine çıkartmaların yanı sıra akustik korkulukların ve yırtıcı hayvanların 3 boyutlu modellerinin binaya yerleştirilmesidir. Bu önemli ölçüde yardımcı oldu ve durum önemli ölçüde iyileşti” diye ekledi şirketin yöneticisi.
Tietoevry, yeni tamamlanan binanın en büyük kiracısı oldu. UAN yakınındaki yakındaki IQ Ostrava ofis binasından oraya taşındı.
“Bunun nedeni aynı zamanda pek çok insanın evden çalıştığı covid döneminde işe yaklaşımın değişmesiydi. Ve buna alıştılar. Organica bize bu trende uyum sağlamamız için daha iyi koşullar sağlıyor,” diye açıkladı Tietoevra yöneticisi Radka Peráčková.
Tanınmış bilişim şirketlerinin yanı sıra başka şirketler de yeni binaya taşınıyor. Çok fazla yer kalmadı. Budínský, “Ofislerin yanı sıra burada bir kantin veya fitness merkezi de var, alanın yüzde sekseni zaten kiralanmış durumda” dedi.
Organica binasının hizmete girmesi Ostrava emlak piyasasını önemli ölçüde etkiledi. Örneğin, Tietoevry’nin taşınması 28. října caddesindeki IQ Ostrava binasında yer açtı. Ancak uzun süre boş kalmamalıdır.
IQ Ostrava Petra Pivovarová’nın yöneticisi, “Zaten bazı kiracılarımız var, şu anda burada yavaş yavaş beş bin metrekareye büyümesi gereken bir ortak çalışma merkezi inşa ediyoruz” dedi. “Modern ofis binalarına özellikle uluslararası firmalar arasında büyük bir ilgi var, ayrıca daha küçük ofislere ihtiyaç duyan firmalar için de bir katın tamamını hazırlıyoruz.”
Şu anda reality.idnes.cz’de yer alan bilgiye göre iki bin metrekarenin üzerinde alana sahip ofis kategorisinde 20.000 metrekareye yakın ofis alanı sunuluyor, hatta daha küçük teklifler de mevcut.
Ostrava’daki Orchard kompleksi de 6.600 metrekarenin üzerinde boş alan sunuyor. BHS Orchard’ın yöneticisi Jan Kratochvíl, Ostrava emlak piyasasının durumunu “Ostrava, ofis alanı açısından cazip” diye tanımlıyor.
Ostrava’nın Prag’a göre daha ucuz olduğunu ve işçilik maliyetlerinin daha düşük olduğunu belirtti. “Ancak burada orta sınıf bir ofis segmenti yok, ya eski binalar var, ya da yeni ofisler, ortası yok. Küçük şirketler için bunlar genellikle pahalıdır, ancak büyük şirketler için bu mümkündür” diye açıkladı.
Organica, Ostrava’nın merkezindeki Nová Karolina alışveriş merkezi ile tarihi Trojhalí arasında yer almaktadır.
Haritalar © SHOCart ve OpenStreetMap’e katkıda bulunanlar tarafından sağlanmıştır. SHOCart, turist ve bisiklet haritaları ve atlaslarının geleneksel bir yayıncısıdır. Daha fazla www.shocart.cz
“Nisan 2020’de arsa satın aldık ve o dönemde, bugünkü en büyük kiracımız olan Tietoevry ile zaten temas halindeydik. Temmuz 2021’de inşaata başladık ve tam 24 ay sonra onay aldık” diye ekledi Contera Martin Budínsky’nin proje direktörü, binanın yapımını detaylandırdı.
Ancak tören açılışlarında söylendiği gibi her şey parlak ve güzel değildi. Yeni cam kaplı bina için kuşlar sorun haline geldi. Daha spesifik olarak, titbit’ler. Uçuş koridorlarındaki yeni yapıya ancak yavaş yavaş alışıyorlar. Ve cam onların bir numaralı düşmanı oldu.
Baştankara tuzağı
“Geçtiğimiz haftalarda bazı medya kuruluşlarında dolaşan bilgiler tamamen doğru değildi. Kesinlikle günde yüzlerce ölü kuş değildi. 38 ölü civciv vardı. Bu tabii ki üzgün olmadığımız anlamına gelmiyor” diye tanımladı Budínsky, yeni binanın yaratım aşamalarından birini anlattı.
“Bunu önlemek için üç yol öneren ornitologlarla hemen temasa geçtik. Cam üzerine çıkartmaların yanı sıra akustik korkulukların ve yırtıcı hayvanların 3 boyutlu modellerinin binaya yerleştirilmesidir. Bu önemli ölçüde yardımcı oldu ve durum önemli ölçüde iyileşti” diye ekledi şirketin yöneticisi.
Tietoevry, yeni tamamlanan binanın en büyük kiracısı oldu. UAN yakınındaki yakındaki IQ Ostrava ofis binasından oraya taşındı.
“Bunun nedeni aynı zamanda pek çok insanın evden çalıştığı covid döneminde işe yaklaşımın değişmesiydi. Ve buna alıştılar. Organica bize bu trende uyum sağlamamız için daha iyi koşullar sağlıyor,” diye açıkladı Tietoevra yöneticisi Radka Peráčková.
Tanınmış bilişim şirketlerinin yanı sıra başka şirketler de yeni binaya taşınıyor. Çok fazla yer kalmadı. Budínský, “Ofislerin yanı sıra burada bir kantin veya fitness merkezi de var, alanın yüzde sekseni zaten kiralanmış durumda” dedi.
Organica binasının hizmete girmesi Ostrava emlak piyasasını önemli ölçüde etkiledi. Örneğin, Tietoevry’nin taşınması 28. října caddesindeki IQ Ostrava binasında yer açtı. Ancak uzun süre boş kalmamalıdır.
IQ Ostrava Petra Pivovarová’nın yöneticisi, “Zaten bazı kiracılarımız var, şu anda burada yavaş yavaş beş bin metrekareye büyümesi gereken bir ortak çalışma merkezi inşa ediyoruz” dedi. “Modern ofis binalarına özellikle uluslararası firmalar arasında büyük bir ilgi var, ayrıca daha küçük ofislere ihtiyaç duyan firmalar için de bir katın tamamını hazırlıyoruz.”
Şu anda reality.idnes.cz’de yer alan bilgiye göre iki bin metrekarenin üzerinde alana sahip ofis kategorisinde 20.000 metrekareye yakın ofis alanı sunuluyor, hatta daha küçük teklifler de mevcut.
Ostrava’daki Orchard kompleksi de 6.600 metrekarenin üzerinde boş alan sunuyor. BHS Orchard’ın yöneticisi Jan Kratochvíl, Ostrava emlak piyasasının durumunu “Ostrava, ofis alanı açısından cazip” diye tanımlıyor.
Ostrava’nın Prag’a göre daha ucuz olduğunu ve işçilik maliyetlerinin daha düşük olduğunu belirtti. “Ancak burada orta sınıf bir ofis segmenti yok, ya eski binalar var, ya da yeni ofisler, ortası yok. Küçük şirketler için bunlar genellikle pahalıdır, ancak büyük şirketler için bu mümkündür” diye açıkladı.
Organica, Ostrava’nın merkezindeki Nová Karolina alışveriş merkezi ile tarihi Trojhalí arasında yer almaktadır.
Haritalar © SHOCart ve OpenStreetMap’e katkıda bulunanlar tarafından sağlanmıştır. SHOCart, turist ve bisiklet haritaları ve atlaslarının geleneksel bir yayıncısıdır. Daha fazla www.shocart.cz