bencede
New member
Kanada Başbakanı Justin Trudeau hükümeti, ülkede emlak meblağlarının rekor derecede artmaya başlaması üzerine yabancılara konut satışının iki yıl müddetle yasaklanması teklifinde bulundu. Kanada Maliye Bakanı Chrystia Freeland, bu yıl için federal bütçeyi deklare ettiğı sırada konut meblağlarının rekor kırması kararı spekülasyon ve talebi bastırmak için bir dizi tedbir de duyurdu.
Hükümet, tedbirler içinde bir yıl ortasında meskenini satan şahıslara daha yüksek vergiler getirmenin yanı sıra, yabancılara konut satışını iki yıl müddetle yasak geleceğini de deklare etti. Fakat her iki tedbir de daimi ikamet edenler, yabancı öğrenciler de dahil olmak üzere birden çok istisna içeriyor. Bütçe ayrıyeten, yeni bir tasarruf hesabı ve birinci sefer mesken satın alanların vergi kredisinde yapılan değişiklikler de dahil olmak üzere, piyasaya girmeye çalışan Kanadalılara yardımcı olacak yeni konutlar ve tedbirler için milyarlarca dolar içeriyor.
ORTALAMA BİR MESKENİN FİYATI BİR YILDA YÜZDE 20’Den çok ARTTI
Kanada’da ortalama bir meskenin fiyatı, son bir yıl ortasında yüzde 20’den çok artarak 650 bin ABD dolarına yükseldi. Bu sayı, bir hanenin ortalama gelirinin dokuz katından fazlasına karşılık geliyor. Fakat dal uzmanları yabancılara konut satışının yasaklanmasının, sorunu çözmeyeceğini söylüyor. Ülkede yabancıların aldığı konut sayısıyla ilgili kapsamlı bir data bulunmuyor. Ancak araştırmalar, yabancıların aldığı konutların sayısının fazlaca az olduğuna işaret ediyor.
BBC Türkçe’nin haberine göre, Toronto merkezli Bullpenn Research & Consulting danışmanlık şirketinin lideri Ben Myers, “Yasağın fazlaca büyük bir tesiri olacağını sanmıyorum” dedi. Myers’e bakılırsa 2020’de yabancılara satılan konutların oranı yüzde 1. 2015 ve 2016’da bu oran yüzde 9 civarındaydı. “Bu fazlaca küçük bir oran. Ayrıyeten hakikaten mesken almak isteyenler bir yolunu bulurlar” diyen Myers, konut maliyetlerinin yükselmesinin kuvvetli nüfus artışını ve yeni inşaatlara yönelik sınırlamalardan kaynaklanan arz daralmasını yansıttığını söylemiş oldu.
Kanada’da konut krizi, 2020’de başlayan Covid-19 pandemisinden akabinde daha da ağırlaştı. Hükümet, bu vakitte ekonomik istikrar için faizleri düşürünce borçlanma maliyetinin düşmesiyle talep daha da arttı. bu vakitte dünya genelinde konut fiyatları arttı. Lakin Kanada’da konut fiyatlarıyla gelirler içindeki uçurum, OECD ortasındaki en yüksek düzeye çıktı.
Kanada Başbakanı Trudeau, geçen yılki seçim kampanyasında konut fiyatlarındaki artışa tahlil vaadinde bulunmuştu. Hükümetin dün deklare ettiğı bütçe planı, yabancılara konut satışının yasaklanmasının yanı sıra yeni inşaatlar için milyarlarca dolarlık kaynak aktarılmasını öngörüyor. Konut yasağı ülkede daimi oturma müsaadesi bulunan yabancılarla yabancı öğrenci ve emekçileri kapsamayacak. Kanada’nın kimi eyaletlerinde yabancıların konut vergisi yüzde 15’ten yüzde 20’ye çıkarılmıştı. 2018’de Yeni Zelanda da yabancıların konut satın almasını yasaklamıştı. (DIŞ HABERLER)
Hükümet, tedbirler içinde bir yıl ortasında meskenini satan şahıslara daha yüksek vergiler getirmenin yanı sıra, yabancılara konut satışını iki yıl müddetle yasak geleceğini de deklare etti. Fakat her iki tedbir de daimi ikamet edenler, yabancı öğrenciler de dahil olmak üzere birden çok istisna içeriyor. Bütçe ayrıyeten, yeni bir tasarruf hesabı ve birinci sefer mesken satın alanların vergi kredisinde yapılan değişiklikler de dahil olmak üzere, piyasaya girmeye çalışan Kanadalılara yardımcı olacak yeni konutlar ve tedbirler için milyarlarca dolar içeriyor.
ORTALAMA BİR MESKENİN FİYATI BİR YILDA YÜZDE 20’Den çok ARTTI
Kanada’da ortalama bir meskenin fiyatı, son bir yıl ortasında yüzde 20’den çok artarak 650 bin ABD dolarına yükseldi. Bu sayı, bir hanenin ortalama gelirinin dokuz katından fazlasına karşılık geliyor. Fakat dal uzmanları yabancılara konut satışının yasaklanmasının, sorunu çözmeyeceğini söylüyor. Ülkede yabancıların aldığı konut sayısıyla ilgili kapsamlı bir data bulunmuyor. Ancak araştırmalar, yabancıların aldığı konutların sayısının fazlaca az olduğuna işaret ediyor.
BBC Türkçe’nin haberine göre, Toronto merkezli Bullpenn Research & Consulting danışmanlık şirketinin lideri Ben Myers, “Yasağın fazlaca büyük bir tesiri olacağını sanmıyorum” dedi. Myers’e bakılırsa 2020’de yabancılara satılan konutların oranı yüzde 1. 2015 ve 2016’da bu oran yüzde 9 civarındaydı. “Bu fazlaca küçük bir oran. Ayrıyeten hakikaten mesken almak isteyenler bir yolunu bulurlar” diyen Myers, konut maliyetlerinin yükselmesinin kuvvetli nüfus artışını ve yeni inşaatlara yönelik sınırlamalardan kaynaklanan arz daralmasını yansıttığını söylemiş oldu.
Kanada’da konut krizi, 2020’de başlayan Covid-19 pandemisinden akabinde daha da ağırlaştı. Hükümet, bu vakitte ekonomik istikrar için faizleri düşürünce borçlanma maliyetinin düşmesiyle talep daha da arttı. bu vakitte dünya genelinde konut fiyatları arttı. Lakin Kanada’da konut fiyatlarıyla gelirler içindeki uçurum, OECD ortasındaki en yüksek düzeye çıktı.
Kanada Başbakanı Trudeau, geçen yılki seçim kampanyasında konut fiyatlarındaki artışa tahlil vaadinde bulunmuştu. Hükümetin dün deklare ettiğı bütçe planı, yabancılara konut satışının yasaklanmasının yanı sıra yeni inşaatlar için milyarlarca dolarlık kaynak aktarılmasını öngörüyor. Konut yasağı ülkede daimi oturma müsaadesi bulunan yabancılarla yabancı öğrenci ve emekçileri kapsamayacak. Kanada’nın kimi eyaletlerinde yabancıların konut vergisi yüzde 15’ten yüzde 20’ye çıkarılmıştı. 2018’de Yeni Zelanda da yabancıların konut satın almasını yasaklamıştı. (DIŞ HABERLER)