bencede
New member
Büyük ilgi nedeniyle, bölgedeki garaj fiyatları birkaç yıl içinde iki katına çıktı ve artmaya devam etti. Geçen yıl neredeyse yüzde yirmi idi.
FrýDek-Místek bölgesindeki garajların satın alınmasına olan ilginin önemli bir artışı gördük. Bu tür mülkler artık sadece kendi kullanımı için kullanılmıyor, aynı zamanda kiralama amacıyla giderek daha ilginç bir yatırım fırsatı haline geliyor. “Dedi.
Opava Emlak Ajansı Byrfin Group'tan Marek Byrtus, “Şehirlerde park yeri sıkıntısı var ve garajlar da bir dizi başka fayda getiriyor, bu yüzden onlara ilgi büyük.”
Yatırımcılar için temel bir cazibe hızlı bir geri dönüştür. Kurko, “Bir garaj kiralama durumunda, yatırımın geri dönüşü yaklaşık 10 ila 12 yıl, konut birimleri için getiri 30 yıl olabilir.”
Dairelerin aksine, yeni garajlar inşa etmiyor
Byrtus, “Garajlar dairelerden daha uygun fiyatlı ve fiyatları önemli ölçüde artıyor. Rol, dairelerin aksine, bugün neredeyse hiçbir yeni garajın inşa edilmediği, bu yüzden piyasada kazanmadığı gerçeğiyle de oynanıyor.”
Önemli bir rol, garajların oldukça hızlı bir şekilde satılabilmesidir. Ostrava kaktüsünün Kamil Kůs, “Örneğin, birkaç düzinelerce garajı olan, kiralayan veya paraya ihtiyaç duysalar bile, hemen satacaklar, hemen satacaklar.”
Bu Kurko tarafından doğrulandı. “400 bin kron fiyat seviyesindeki garajlar genellikle yayınlandıktan sonraki bir hafta içinde satılıyor. Güçlü talebin çıkıntısı burada açıktır.” Dedi.
Ostrava'da, garajların ortalama fiyatları 400 ila 600 bin kron arasındadır, FrýDek-Místek'te 400 ila 500 bin taç arasındadır. Kůs, “Birkaç yıl önce, 150 ila 300 bin krondan gelen garajlar maliyeti var. Ancak bugün insanlar garajlara ilgi olduğunu algılıyorlar ve genellikle gerçeğe karşılık gelenden daha yüksek bir fiyat istiyorlar.” Dedi.
Ev ve elektriğe yakınlık ile fiyat artar
Garaj fiyatlarına farklı faktörler karar verir. Kůs, “Ana şey, garajın kendi topraklarında olup olmadığı veya Ostrava'nın bazı bölgelerinde yaygın olan üçüncü bir tarafın belediye arazisinde veya ülkesinde durup durmadığıdır.” Başka bir faktör mevcut elektrik bağlantısıdır. Kůs, “İnsanlar garajda elektrik sahibi olmak istiyor, ancak bunu tanıtmak kolay değil, tedarikçi ile iletişim bu açıdan kolay değil.” Dedi. Bir başka belirleyici ölçek, konum veya garajın gelişimin yakınında durup durmadığı veya daha küçük bir insanların hareketinin ve ayrıca daha büyük bir hırsızlık riskinin bulunduğu daha uzak bir yerde olup olmadığıdır.
Opava Emlak Ajansı Byrfin Group'tan Marek Byrtus, “Evlerin doğrudan yanında olan garajlarda, yüz binlerce kron emriyle fiyat yükseliyor, yüksek fiyatlar şehir merkezine yakın IU garajlar.”
Kurko, “Garaj için aylık kira 2.500 ila 3 bin kron arasında değişiyor.”
Garajlar daha fazla kullanım perspektifinin ilginç IZ'sidir. Byrtus, “İnsanlar genellikle araçların park edilmesi için değil, depolama alanı olarak hizmet ediyorlar.” Elektrik tanıtılırsa, insanlar garajlardan atölye çalışmaları yapıyorlar. “
FrýDek-Místek bölgesindeki garajların satın alınmasına olan ilginin önemli bir artışı gördük. Bu tür mülkler artık sadece kendi kullanımı için kullanılmıyor, aynı zamanda kiralama amacıyla giderek daha ilginç bir yatırım fırsatı haline geliyor. “Dedi.
Opava Emlak Ajansı Byrfin Group'tan Marek Byrtus, “Şehirlerde park yeri sıkıntısı var ve garajlar da bir dizi başka fayda getiriyor, bu yüzden onlara ilgi büyük.”
Yatırımcılar için temel bir cazibe hızlı bir geri dönüştür. Kurko, “Bir garaj kiralama durumunda, yatırımın geri dönüşü yaklaşık 10 ila 12 yıl, konut birimleri için getiri 30 yıl olabilir.”
Dairelerin aksine, yeni garajlar inşa etmiyor
Byrtus, “Garajlar dairelerden daha uygun fiyatlı ve fiyatları önemli ölçüde artıyor. Rol, dairelerin aksine, bugün neredeyse hiçbir yeni garajın inşa edilmediği, bu yüzden piyasada kazanmadığı gerçeğiyle de oynanıyor.”
Önemli bir rol, garajların oldukça hızlı bir şekilde satılabilmesidir. Ostrava kaktüsünün Kamil Kůs, “Örneğin, birkaç düzinelerce garajı olan, kiralayan veya paraya ihtiyaç duysalar bile, hemen satacaklar, hemen satacaklar.”
Bu Kurko tarafından doğrulandı. “400 bin kron fiyat seviyesindeki garajlar genellikle yayınlandıktan sonraki bir hafta içinde satılıyor. Güçlü talebin çıkıntısı burada açıktır.” Dedi.
Ostrava'da, garajların ortalama fiyatları 400 ila 600 bin kron arasındadır, FrýDek-Místek'te 400 ila 500 bin taç arasındadır. Kůs, “Birkaç yıl önce, 150 ila 300 bin krondan gelen garajlar maliyeti var. Ancak bugün insanlar garajlara ilgi olduğunu algılıyorlar ve genellikle gerçeğe karşılık gelenden daha yüksek bir fiyat istiyorlar.” Dedi.
Ev ve elektriğe yakınlık ile fiyat artar
Garaj fiyatlarına farklı faktörler karar verir. Kůs, “Ana şey, garajın kendi topraklarında olup olmadığı veya Ostrava'nın bazı bölgelerinde yaygın olan üçüncü bir tarafın belediye arazisinde veya ülkesinde durup durmadığıdır.” Başka bir faktör mevcut elektrik bağlantısıdır. Kůs, “İnsanlar garajda elektrik sahibi olmak istiyor, ancak bunu tanıtmak kolay değil, tedarikçi ile iletişim bu açıdan kolay değil.” Dedi. Bir başka belirleyici ölçek, konum veya garajın gelişimin yakınında durup durmadığı veya daha küçük bir insanların hareketinin ve ayrıca daha büyük bir hırsızlık riskinin bulunduğu daha uzak bir yerde olup olmadığıdır.
Opava Emlak Ajansı Byrfin Group'tan Marek Byrtus, “Evlerin doğrudan yanında olan garajlarda, yüz binlerce kron emriyle fiyat yükseliyor, yüksek fiyatlar şehir merkezine yakın IU garajlar.”
Kurko, “Garaj için aylık kira 2.500 ila 3 bin kron arasında değişiyor.”
Garajlar daha fazla kullanım perspektifinin ilginç IZ'sidir. Byrtus, “İnsanlar genellikle araçların park edilmesi için değil, depolama alanı olarak hizmet ediyorlar.” Elektrik tanıtılırsa, insanlar garajlardan atölye çalışmaları yapıyorlar. “