bencede
New member
Hollanda’nın başşehri Amsterdam’da boşalan konutlarını, belediye tarafınca belirlenen mühlet içerisinde kiraya vermeyen mesken sahipleri, para cezasına çarptırılacak. Amsterdam Belediye Meclisi, bu uygulama ile konut külfeti yaşanan kentte, yüksek kira beklentisi ya da uzun süren tadilatlar niçiniyle konutların boş kalmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.
BBC Türkçe’nin Lahey muhabiri Yusuf Özkan’ın haberine nazaran, kent idaresi, 2017’den bu yana konut ve boş meskenler sorunu üzerinde çalışıyor. Bilhassa İngiltere’nin Avrupa Birliği’nden (AB) çıkması (Brexit) daha sonrası epey sayıda şirket ve kurumun Londra’dan Amsterdam’a taşınması, konut sıkıntısını artmasına katkıda bulundu. Son iki yılda Amsterdam’daki 10 bin mesken, sahibi tarafınca kullanılmak yerine, yüksek fiyattan kiralandı. Amsterdam’da aylık mesken kiraları ortalama 1500 euro civarında.
KONUT KRİZİNİ BÜYÜTÜYORLAR
Kentteki konut sahiplerinin değerli bir kısmı, yüksek kira beklentisi niçiniyle meskenlerini uzun müddet boş tutuyor. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) bilgilerine bakılırsa, Amsterdam’daki konutların yaklaşık yüzde 6’sı uzun müddettir boş. Yüksek kira beklentisi yahut uzun süren tadilatlar niçiniyle konutların boş kalması, konut krizinin daha da büyümesine yol açıyor. Bu niçinle Amsterdam Belediye Meclisi, meskenini bilerek boş tutan mülk sahiplerine karşı harekete geçme sonucu aldı.
SÜREKSİZ KİRALAMA ZARURİLİĞİ GETİRİLİYOR
Daha evvel yasal boşluk niçiniyle mesken sahiplerine yönelik zorlayıcı uygulama ya da cezai yaptırım kelam konusu değildi. Fakat Amsterdam Belediye Meclisi’nde kabul edilen yeni teklif ile artık bu mümkün hale geldi. Bir mesken boşaldıktan daha sonra üç ay ortasında belediye yetkilileri konut sahibi ile görüşmeye başlayacak. Belediyenin belirlediği bir süre ortasında mülk sahibi, meskeni bir daha yaşanabilir duruma getirecek.
Mesken sahipleri, mümkün olan en kısa mühlet ortasında yeni bir kiracı bulmak için ellerinden her şeyi yapmak zorunda olacak. Mülk sahipleri, süreksiz kiralama başvurusu yapmaya da zorlanacak. Tadilat yapılacak yahut yıkılacak meskenler de, süreksiz bir süre kiraya verilecek.
6 AYDA BİLDİRMEYENE PARA CEZASI
Meskenlerinin boş olduğunu 6 ay ortasında belediyeye bildirmeyen mülk sahipleri, “kriz ve kurtarma yasası” uyarınca para cezasına çarptırılacak. Belirlenen müddette kiralanmayan meskenlerin, belediye tarafınca belirlenen “piyasaya dayalı kira bedeli” üzerinden kiraya verilmesi dayatılacak. bu biçimdece, mesken sahiplerinin yüksek kira bedeli istemesi ya da daha fazla ödemeye istekli bir kiracı beklemek için uzun mühlet meskenlerini boş tutmaları engellenecek.
KONUT SATIN ALMAYA DA YENİ ŞARTLAR GETİRİLDİ
Belediyeye bakılırsa, son senelerda konut meşakkati ve artan fiyatlar niçiniyle fazlaca sayıda kişi yalnızca kiraya vermek için Amsterdam’da konut satın alıyor. Bu niçinle belediye, mesken satın almaya da yeni şartlar getirdi. Nisan ayından itibaren pahası 512 bin euroya kadar olan bir mesken satın alan bireyler, en az 4 yıl boyunca bu meskende oturmak zorunda olacak.
Amsterdam Belediye Meclisi üyesi Jakob Wedemeijer’e göre, kent bir konut krizi ortasında. Wedemeijer, Hollanda medyasına, “Bu düzenleme ile bir arada, mal sahiplerini piyasaya dayalı bir kira karşılığında konut kiralamaya zorlayabiliriz. Değerli kiralık konutlara talep yoksa, kiranın düşmesi gerekir” dedi.
BBC Türkçe’nin Lahey muhabiri Yusuf Özkan’ın haberine nazaran, kent idaresi, 2017’den bu yana konut ve boş meskenler sorunu üzerinde çalışıyor. Bilhassa İngiltere’nin Avrupa Birliği’nden (AB) çıkması (Brexit) daha sonrası epey sayıda şirket ve kurumun Londra’dan Amsterdam’a taşınması, konut sıkıntısını artmasına katkıda bulundu. Son iki yılda Amsterdam’daki 10 bin mesken, sahibi tarafınca kullanılmak yerine, yüksek fiyattan kiralandı. Amsterdam’da aylık mesken kiraları ortalama 1500 euro civarında.
KONUT KRİZİNİ BÜYÜTÜYORLAR
Kentteki konut sahiplerinin değerli bir kısmı, yüksek kira beklentisi niçiniyle meskenlerini uzun müddet boş tutuyor. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) bilgilerine bakılırsa, Amsterdam’daki konutların yaklaşık yüzde 6’sı uzun müddettir boş. Yüksek kira beklentisi yahut uzun süren tadilatlar niçiniyle konutların boş kalması, konut krizinin daha da büyümesine yol açıyor. Bu niçinle Amsterdam Belediye Meclisi, meskenini bilerek boş tutan mülk sahiplerine karşı harekete geçme sonucu aldı.
SÜREKSİZ KİRALAMA ZARURİLİĞİ GETİRİLİYOR
Daha evvel yasal boşluk niçiniyle mesken sahiplerine yönelik zorlayıcı uygulama ya da cezai yaptırım kelam konusu değildi. Fakat Amsterdam Belediye Meclisi’nde kabul edilen yeni teklif ile artık bu mümkün hale geldi. Bir mesken boşaldıktan daha sonra üç ay ortasında belediye yetkilileri konut sahibi ile görüşmeye başlayacak. Belediyenin belirlediği bir süre ortasında mülk sahibi, meskeni bir daha yaşanabilir duruma getirecek.
Mesken sahipleri, mümkün olan en kısa mühlet ortasında yeni bir kiracı bulmak için ellerinden her şeyi yapmak zorunda olacak. Mülk sahipleri, süreksiz kiralama başvurusu yapmaya da zorlanacak. Tadilat yapılacak yahut yıkılacak meskenler de, süreksiz bir süre kiraya verilecek.
6 AYDA BİLDİRMEYENE PARA CEZASI
Meskenlerinin boş olduğunu 6 ay ortasında belediyeye bildirmeyen mülk sahipleri, “kriz ve kurtarma yasası” uyarınca para cezasına çarptırılacak. Belirlenen müddette kiralanmayan meskenlerin, belediye tarafınca belirlenen “piyasaya dayalı kira bedeli” üzerinden kiraya verilmesi dayatılacak. bu biçimdece, mesken sahiplerinin yüksek kira bedeli istemesi ya da daha fazla ödemeye istekli bir kiracı beklemek için uzun mühlet meskenlerini boş tutmaları engellenecek.
KONUT SATIN ALMAYA DA YENİ ŞARTLAR GETİRİLDİ
Belediyeye bakılırsa, son senelerda konut meşakkati ve artan fiyatlar niçiniyle fazlaca sayıda kişi yalnızca kiraya vermek için Amsterdam’da konut satın alıyor. Bu niçinle belediye, mesken satın almaya da yeni şartlar getirdi. Nisan ayından itibaren pahası 512 bin euroya kadar olan bir mesken satın alan bireyler, en az 4 yıl boyunca bu meskende oturmak zorunda olacak.
Amsterdam Belediye Meclisi üyesi Jakob Wedemeijer’e göre, kent bir konut krizi ortasında. Wedemeijer, Hollanda medyasına, “Bu düzenleme ile bir arada, mal sahiplerini piyasaya dayalı bir kira karşılığında konut kiralamaya zorlayabiliriz. Değerli kiralık konutlara talep yoksa, kiranın düşmesi gerekir” dedi.